随着数字化进程加速，老年人已成为网络世界的重要参与群体。根据2024年8月发布的第54次《中国互联网络发展状况统计报告》，截至今年6月，在我国将近11亿的网民，60岁及以上的网民数量占我国整体网民的14.3%；在上半年新增的742万网民中，60岁及以上群体占比高达20.8%。这些数据凸显出老年群体对数字生活的积极参与。但与此同时，老年人使用网络的行为也呈现出复杂性。为了更好理解老年群体的网络行为，新京智库针对老年群体和年轻群体（指60周岁以下人群）进行调查，并发布《2024老年群体网络防沉迷调查报告》（以下简称“报告”）。新京报记者 郑伟彬 肖隆平 查志远老年人网络行为呈现多元化特征报告数据显示，尽管近90%参与调查的老年人与配偶/伴侣共同居住，但超过43%的老年人每天上网时间却超过4小时。从具体的网络行为来看，观看网络视频、浏览新闻资讯和网上购物构成了他们网络生活的主要内容。这一数据反映出老年群体已经开始适应并享受数字生活带来的便利，他们不再将互联网视为遥不可及的新事物，而是将其融入日常生活的方方面面。但在丰富多彩的网络生活背后，老年人面临着一种复杂的情感体验。报告显示，在健康方面，超过63%的老年人表示会偶尔感到身体疲劳或视力问题，17.26%的人经常出现这些症状。而在情感层面，积极情绪占据主导地位，超过80%的老年人表示使用互联网时能感到放松，72.62%的老年人感到快乐愉悦，说明互联网给老年人带来了积极的情绪体验。53%从不付费看短剧 15%常常追剧随着网络微短剧（以下简称“短剧”）的迅速兴起，短剧也成为老年人数字生活中的重要组成部分。调查发现，54.05%参与调查的老年人每天会投入1-2小时观看短剧。在付费行为上，超过一半（53.07%）的老年人从未付费；已付费用户最近半年的付费额度，主要集中在100-500元区间。这些数据反映老年人在短剧上消费处于相对克制、谨慎的态度。但值得注意的是，部分老年人的观看短剧行为也呈现出潜在的依赖迹象。比如，15.68%的老年人会“经常”忍不住一次性观看完短剧所有集数，47.57%的老年人“有时”会这样做。并且，超过17%的老年人会被家人或亲友经常提醒，58.58%的老年人被偶尔提醒。因此，整体来看，家人或朋友对老年人观看短剧的干预行为存在一定程度的普遍性。部分参与调查的老年人自己也会尝试主动管理时间。调查数据显示，接近半数（46.93%）的老年人也尝试控制自己的观看时间，主要就是“尝试过找其他活动替代”（83.45%）“设置观看时间限制”（61.38%），但成效各异。但对于老年人而言，短剧不仅是一种娱乐形式，同时也满足了老年人对简单操作、轻松愉悦和情感陪伴的多重需求。85.76%的老年人选择短剧是因为操作简单，67.31%的老年人因为能带来轻松的心情，近一半的老年人表示短剧满足了情感诉求。短剧对老年人的影响也呈现出双面性。积极方面，参与调查的老年人认为短剧填补了空闲时间（65.37%），丰富了娱乐生活（65.05%），并且心情也更加轻松愉悦（63.43%）。但也存在值得关注的问题：有老年人因观看短剧而作息不规律（11.97%），有感到焦虑和疲惫（11.33%）和影响了正常生活（11.65%）。因此，避免老年人过度沉迷于短剧，老年群体普通认为，应通过增加活动、强化社交互动和加强教育宣传来合理使用网络。“社会或社区多组织户外活动、兴趣班学习或其他活动”“多和身边的朋友交流、出来活动”成为老年人普遍的选择。老年人玩网络游戏 休闲社交需求明显除短剧之外，网络游戏虽然在老年群体中的渗透率相对较低，但其在这类网络活动中的行为同样值得关注。参与调查的老年人中，近46%的老年人玩网络游戏时间少于1小时，但也有4.05%的老年人玩游戏时间超过4小时。他们选择的游戏类型主要以休闲益智类游戏（85.14%）。这类游戏通常操作简单、内容轻松，可以帮助玩家放松心情和打发时间，也与老年人追求轻松愉悦的心理诉求相吻合。在游戏消费方面，参与调查的老年人同样展现出较为克制的态度，39.19%的老年玩家月均消费不足100元，主要用于提升游戏体验、加快游戏进程和获得个性化内容上，但整体支出相对较低。特别值得关注的是，网络游戏也同样能够拓展老年人的社交范围。62.16%的老年玩家会在游戏中进行社交活动，77.03%愿意向亲朋好友推荐自己喜欢的游戏。这表明社交互动在网络游戏中起到了重要作用。除此之外，游戏对老年人的吸引力主要体现在消遣功能（72.97%）和成就感获得（63.51%）两个方面。虽然从参与调查老年的表现来看，多数能够合理控制游戏时间，但大多数老年玩家的网络游戏行为也引发家人或朋友的提醒，其中，20.27%的老年玩家经常受到亲友的提醒，52.70%的老年玩家偶尔被家人或亲友提醒。并且，50%的游戏老年用户也尝试控制游戏时间。代际间认知差异增添复杂性代际间的认知差异对理解老年人网络行为增添了复杂性。比如，16.42%的年轻群体（60周岁以下人群）认为身边“有很多”老年人存在网络沉迷现象，近60%的年轻群体认为“有一些”。他们认为老年人在网络上主要活动是看网络视频（包括短视频）、看短剧。年轻群体的这些认知与老年人多元化、多样化的网络行为并不一致。年轻群体认为老年人的行为更偏重于娱乐消遣。同样，使用网络对老年人健康和情感体验影响，也存在差异。同样，使用网络对老年人的健康和情感体验影响，也存在差异。年轻群体虽然认为老年人使用网络有积极的一面，比如填补空闲时间(67.87%)、丰富娱乐生活(67.35%)、缓解孤独感(66.84%)，但也有认为有潜在的负面影响，比如导致作息不规律(36.50%)、身体健康问题(48.59%)，甚至影响家庭关系(14.91%)。整体上看，年轻群体认可网络对老年人的积极影响，但程度不及老年人自己。因此，代际间的认知鸿沟不仅反映在对行为的评判上，也揭示了不同代际间对数字生活方式理解的深刻分歧。换句话说，在一个家庭中，老年人追求娱乐自主权的需求与子女履行关爱义务之间产生了新的矛盾。这种矛盾既体现在对数字产品的理解差异上，也在更深层次地反映了不同代际对生活方式和价值观的理解差异。SourcePh" style="display:none"
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，这一点在91视频中也有详细论述
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超大阳台、270°飘窗、超100%得房率……开发商近来掀起得房率大比拼，购房者对于新楼盘到底有多少使用面积也更加在意。事实上，去年住建部提出建设“好房子”以来，北京、广州、深圳、成都、贵阳、福州等城市相继出台了新建筑标准，有的城市诸如广州、深圳放宽了层高、阳台等指标，为提高得房率创造了条件；有的城市通过对架空层等公共空间不计容的新规，减少了公摊面积。这些城市也陆续出现了130%、110%等超高得房率的住宅产品。那么，超高得房率意味着什么？各地容积率新规出台对得房率有哪些影响？购房者在买房时，应重点关注哪些层面？针对这些热问话题，新京报记者采访了业内专家。北京：鼓励设置“开敞阳台”“风雨连廊”今年下半年，北京新盘也陆续出现了“开敞阳台”，尤其是在丰台、顺义、大兴等区域的新盘开始出现带“开敞式阳台”的项目，部分项目阳台的进深可以做到1.5米，面积达到5-20平方米。同时，顺义区、石景山区等不少新盘也开始拼“赠送”，有的楼盘甚至称，开敞阳台、设备平台、飘窗“打包送了”。“目前，北京很多区出现了得房率高的新房，得房率较高的项目多集中在顺义区，部分楼盘得房率做到了100%以上。北京开发商的做法主要是通过设备平台、阳台露台、飘窗的赠送面积来实现的。这也是基于中央提出的优化增量的政策精神，北京也调整和放宽了住宅设计的规定，着力提高新房品质。”合硕机构首席分析师郭毅表示。事实上，北京市出台的住宅设计新规正在改变着新房住宅产品市场。11月22日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》（以下称《导则》）。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。“阳台通过错层设计实现了全赠送。”北京龙湖观萃项目相关负责人介绍：“龙湖观萃129平方米户型得房率做到了94%，其中，赠送面积可达20平方米，具体做法上，有7平方米的面积是飘窗全赠送，而阳台通过错层设计从而实现了阳台面积全赠送。”此外，《导则》首次提出鼓励在住宅底层设置视线通透、空间开敞的架空层，作为居民公共活动、交往空间使用，架空面积可不计入容积率。值得一提的是，据公开资料，北京的华润幸福里、京能电建洺悦湾以及颐和金茂府等小区，此前就曾出现风雨连廊被拆除的情况，大兴的招商玺多次报规风雨连廊才获得审批。北京龙湖观萃项目相关负责人介绍：“北京龙湖观萃有近1000平方米的架空层和近1000平方米的景观风雨连廊，原先这些面积是需要计入公摊面积的，现在按照新出台《导则》，架空面积不计容，从而也是提高了得房率和居住的舒适度。”“北京近期出台的《导则》与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。政策鼓励的架空层设计和风雨连廊等措施，旨在增加得房率和提高新房使用面积，提升了住宅的功能性和舒适性，也是未来住宅的发展方向。”上述负责人表示。各地新建筑标准助力超高得房率成“新风向”12月17日，广州成功出让番禺区四宗宅地，总出让面积为20.84万平方米，累计成交金额33.88亿元。其中，成交楼面价最高的一宗宅地（番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块），被绿城集团以总价5.08亿元、楼面价16908元/平方米、溢价率2%竞得。按照出让公告，该地块不仅对住宅外立面提出了明确要求，而且阳台等半敞开空间占计容面积可提高至25%。也就是说，未来该项目住宅产品最高实用率可达到125%。事实上，2023年11月9日，广州施行新版的《广州市建筑工程容积率计算办法》（以下简称《办法》），其中规定，住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深，且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积20%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。在此《办法》发布后，广州市面上就不断有新产品通过增加不计容面积，如阳台、飘窗、设备间等，使得房子的实际使用面积得以增加。而广州新出让的地块新规中，又不断有新的地块突破这一规定，使得“超大阳台”变为可能，使得“赠送面积”变得更多，这也大大提高了房屋的得房率。不仅仅是广州，深圳、成都、贵阳、福州等城市相继出台了新建筑标准，综合各地的相似点，即对阳台、飘窗等空间进深等参数作出调整；对设备房、配电房、风雨连廊等公共空间不计入公摊面积等。以2024版《深圳市建筑设计规则》为例，新的修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前，阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6米增加至0.8米，“飘窗”面积将可加大一圈。此外，过去计入公摊面积的配电房、设备房、避难层、机房等公共空间在新规后列为“不计容面积”。这意味着，住宅的公摊面积将减少，得房率可有效提高。开发商怎么做出高得房率？对此，深圳新规后首批户型的代表项目前海未来城的相关负责人介绍：“以112平方米户型为例，这个户型得房率为96%，做到了赠送9个飘窗，主卧飘窗做成了‘L’形，新规后部分飘窗的进深也做到了0.8米，进深加大也意味着赠送面积也增多；同时，该户型还有南北两个大阳台，阳台进深含墙体做到了2.1米，阳台是属于半赠送面积的，而且北阳台是单独的可以作为灵动空间使用，所以整体下来户型的优势就是‘4房双阳台’‘5开间朝南’的设计，在销售中，总体下来，客户对这个户型，尤其是高得房率的设计也是表示满意的。”通过对市面上的项目分析，新京报记者也发现，超高得房率的项目一般是通过做大阳台面积（半赠送）、增加飘窗（全赠送）的做法来实现，同时，加上新规对诸如设备房此类原先计入公摊面积的空间剔除，所以今年市面上的产品呈现出高得房率的趋势。“从供给端来说，深圳新规对商品房供给造成比较大的影响，产品分化进一步加强，高品质产品更受市场欢迎；从市场端来说，这些超高得房率的项目在销售上会更胜一筹，一方面，这些项目的竞争优势会更强；另一方面，也相当于变相降低了房价，有利于项目的去化。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。2024年部分城市容积率新规●武汉（3月20日）符合条件的住宅套内阳台按照其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算容积率建筑面积户型套内面积在100平方米及以上的住宅，每户可设置1处空中花园●福州（6月28日）套内阳台面积半计容标准放宽，阳台最大出挑距离由1.8米提高到2.4米●广州（8月26日）套内阳台面积半计容比例由套内建筑面积的15%提高至20%，高品质住宅可以适当提高阳台占比允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深，且飘窗、空调外机最大尺寸提升至0.8米●杭州（10月31日）符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度符合要求的阳台容积率计算规则调整为按照阳台水平投影的1/2计算容积率●广州（11月9日）风雨连廊、景观亭廊以及公共空间的配套，都不用计入小区的容积率●北京（11月22日）架空层作为居民公共活动空间，建筑面积结合规划方案合理确定，不计入地块容积率。当风雨连廊为不封闭的建筑空间时，其建筑面积可不计入用地容积率。信息来源：亿翰智库新京报记者 徐倩SourcePh" style="display:none"
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